서울에서 독립적인 삶을 시작한 청년이라면 누구나 공감할 주거비 부담! 매달 나가는 월세는 월급의 상당 부분을 차지하며 많은 청년들의 어깨를 무겁게 합니다. 서울시는 이러한 청년들의 주거 안정을 돕기 위해 ‘서울시 청년월세지원 사업’을 운영하고 있습니다.
다만, 2024년 서울시 청년월세지원 사업의 신청 접수는 현재 마감된 상태입니다. 하지만 실망하지 마세요! 서울주거포털에 따르면, 다음 신청 기간은 2025년 6월 11일(수)부터 6월 24일(화)까지 예정되어 있습니다. 이 글은 다가올 2025년 사업을 준비하는 서울 청년 자취생들을 위한 구체적이고 정확한 정보를 담고 있습니다. 미리 내용을 숙지하여 다음 기회를 놓치지 마세요!
⚠️ 잠깐! 국가가 지원하는 ‘청년 월세 한시 특별지원’과 헷갈리지 마세요!
현재(2024년) 신청 가능한 ‘청년 월세 한시 특별지원’은 국토교통부에서 주관하는 전국 단위 사업으로, 본 문서에서 다루는 ‘서울시 청년월세지원’과는 별개의 제도입니다. 두 사업의 신청 조건과 기간이 다르므로, 본인이 어떤 지원을 받을 수 있는지 정확히 확인하는 것이 중요합니다. (참고: 국토교통부 주관 ‘청년 월세 한시 특별지원 2차’는 2025년 2월 25일까지 신청 가능합니다.)
1. 2025년 서울시 청년월세지원, 누가 받을 수 있나요? (신청 자격)
다음 신청 예정인 ‘서울시 청년월세지원’의 주요 자격 요건은 다음과 같습니다. 아래 3가지 조건을 모두 충족해야 합니다.
① 나이 및 거주 조건
- 나이: 신청 연도 기준 만 19세 이상 39세 이하 청년 (예: 2025년 신청 시, 1985년 1월 1일 ~ 2006년 12월 31일 출생자)
- 거주: 신청일 기준 주민등록등본상 서울시에 거주하는 무주택 청년 1인 가구
- (중요) 부모님과 주민등록상 주소지가 달라야 합니다.
② 주택 조건
- 임차보증금: 8천만원 이하
- 월세: 60만원 이하 (단, 월세가 60만원을 초과하는 경우, 보증금 8천만원 이하이면서 보증금월세전환액(환산율 5.0%)과 월세액 합계가 93만원 이하인 경우 신청 가능)
- 대상 건물: 주택, 주거용 오피스텔, 고시원, 게스트하우스 등 (단, 공공임대주택 거주자 제외)
③ 소득 및 재산 조건 (건강보험료 부과액 기준)
가구당 기준 중위소득 150% 이하인 자
- 판단 기준: 신청인이 속한 가구의 건강보험료 부과액(최근 3개월 평균)을 기준으로 판단합니다.
- 청년 1인 가구 기준 중위소득 150% 소득 예시 (2024년 기준 참고, 2025년 변동 가능): 월 소득 3,589,000원 이하
참고: 건강보험료 부과액이 복잡하게 느껴진다면, 아래 기준액을 확인하고 본인의 건강보험료 납부액과 비교해 보세요.
| 가구원수 | 월 소득 기준 중위소득 150% | 건강보험료 부과액 (직장가입자) | 건강보험료 부과액 (지역가입자) |
| :— | :— | :— | :— |
| 1인 | 3,589,000원 | 127,230원 | 58,386원 |
| 2인 | 5,899,000원 | 210,208원 | 143,648원 |
| 3인 | 7,539,000원 | 271,459원 | 221,206원 |
(출처: 서울주거포털 2024년 청년월세지원 사업개요, 2025년 기준 변동 가능성 있음)
2. 얼마나 지원받고, 어떻게 선정되나요? (지원 내용 및 선정 기준)
- 지원 금액: 실제 납부하는 월세 범위 내에서 월 최대 20만원 지원
- (예시) 월세가 15만원이면 15만원 지원, 월세가 25만원이면 20만원 지원
- 지원 기간: 선정 통보일로부터 최대 12개월 (1년)
- 생애 1회 지원: 서울시 청년월세지원은 한 번만 지원받을 수 있습니다.
- 선정 인원: 총 15,000명 (2025년 사업 기준)
선정 기준: 임차보증금, 월세 및 소득 기준에 따라 4개 구간으로 나누어지며, 각 구간별로 전산 무작위 추첨을 통해 선정됩니다.
구간 임차보증금 및 월세액 소득기준 (중위소득 %) 선정인원 (비율) 1 임차보증금 5백만원 이하 & 월세 40만원 이하 120% 이하 6,750명 (45%) 2 임차보증금 1천만원 이하 & 월세 50만원 이하 120% 이하 4,500명 (30%) 3 임차보증금 2천만원 이하 & 월세 60만원 이하 120% 이하 2,250명 (15%) 4 임차보증금 8천만원 이하 & 월세 60만원 이하 (또는 월세 초과 시 보증금월세전환액+월세 합계 93만원 이하) 150% 이하 1,500명 (10%)
3. 신청은 언제, 어떻게 하나요? (신청 기간 및 방법)
- 신청 기간: 2025년 6월 11일(수) 10:00 ~ 2025년 6월 24일(화) 18:00 (예정)
- 선착순이 아닙니다. 기간 내에만 신청하면 됩니다.
- 신청 방법: 서울주거포털 웹사이트 내 ‘청년월세지원’ 페이지에서 온라인 신청
- (서울주거포털 홈페이지 주소: housing.seoul.go.kr)
- 진행 일정 (예정):
- 신청 접수: 6.11. ~ 6.24.
- 소득·재산 및 중복수혜 조사: 6월 ~ 8월
- 심사결과 통보: 8월
- 이의신청 접수: 8월
- 최종 선정자 발표: 9월 초 (예정)
4. 신청 시 필요한 ‘필수 제출 서류’ 리스트 및 지원 제외 대상
신청 전 미리 준비해두면 좋습니다. 모든 서류는 주민등록번호 뒷자리를 지우고, 가급적 PDF 파일로 준비하는 것이 좋습니다.
필수 제출 서류
- 확정일자가 날인된 임대차 계약서 전체 사본 1부 (필수)
- 확정일자가 없는 경우, 공인중개사 날인 계약서, 등기부등본, 주택 임대차 계약 신고필증 등으로 대체 가능.
- 고시원/게스트하우스 등은 입실확인서 및 (임대)사업자등록증 사본 제출.
- 이체확인증: 신청일 기준 최근 3개월간 월세 이체 내역 (임대인 계좌 확인 필수)
- 현금 납부 등 이체증이 없는 경우 ‘월차임 납부확인서’ 양식 활용 (서울주거포털 자료실에서 다운로드).
- 가족관계증명서 (본인 기준 상세증명서) 1부 (필수)
- 공고일 이후 발급분.
지원 제외 대상 (이런 경우는 지원받을 수 없어요!)
아래의 경우 중 하나라도 해당된다면 안타깝게도 지원 대상에서 제외됩니다. 신청 전 반드시 확인하세요.
- 국토교통부 청년월세 한시 특별지원금을 현재 받고 있는 사람 (지원 종료 후 신청 가능)
- 서울시 청년월세지원금 기 선정자 (생애 1회 지원)
- 신청자 본인 또는 배우자, 자녀가 주택을 소유한 경우 (주거용 오피스텔, 분양권, 입주권, 공유지분 포함)
- 신청자 본인의 일반재산 총액이 1억 3천만원을 초과하는 경우 (토지, 건축물, 임차보증금, 차량 시가표준액 합산)
- 신청자 본인이 차량 시가표준액 2,500만원 이상의 자동차를 소유한 경우
- 국민기초생활수급을 받고 있는 사람 (생계, 의료, 주거급여 대상자)
- 서울시 청년수당, 자치구 자체 청년월세지원 사업 등 유사 주거 관련 지원을 받고 있는 사람 (타 사업 수급이 종료된 경우 신청 가능)
- 공공임대주택에 거주하는 사람 (행복주택, 청년안심주택, 전세임대주택 등)
- 임대인(집주인)이 신청인의 부모인 경우
- 공동 임차인 모두 신청하는 경우
- 기타 사업 취지에 부합하지 않다고 판단되는 경우
5. 미리 준비하고 다음 기회를 잡으세요!
서울시 청년월세지원은 월세 부담에 시달리는 청년들에게 실질적인 도움이 될 수 있는 소중한 지원입니다. 2024년 사업 접수가 마감되었지만, 2025년 사업이 미리 공지된 만큼 충분히 준비할 시간이 있습니다. 다음 신청 기간을 잊지 말고 달력에 표시해두세요!
정부 및 지자체 지원금은 내가 직접 찾아보고 신청해야만 받을 수 있습니다. 복잡해 보여도 일단 도전하는 용기가 여러분의 주거 안정에 큰 도움이 될 것입니다. 궁금한 점이 있다면 아래 연락처로 문의하시고, 빛나는 서울 생활을 응원합니다!
- 서울주택도시공사 청년월세지원센터: ☎ 1833-2030
- 다산콜센터: ☎ 120
- 서울주거포털 웹사이트 (자료실, FAQ 등 참고)